Verkocht

Hengemunde 56, Leuth

Woonopp.: 92 m² Bouwjaar: 1983 Aantal kamers: 5 € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Gunstig gelegen twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage. De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige omgeving. Schuin tegenover de woning ligt een plantsoen met speelweide. Op loopafstand is de basisschool en de supermarkt.

Leuth ligt midden in het natuurgebied van de Ooijpolder, waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De Bisonbaai en het Wylerbergmeer nodigen in de zomer uit voor een frisse duik.

Kenmerken: bouwjaar 1983 / woonoppervlakte 92 m² / perceeloppervlakte 213 m²

Indeling:

begane grond:
entree / hal met meterkast / modern toilet met fontein / L-vormige woonkamer met fraaie glazen achterpui met deuren naar de tuin, vloer voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief / luxe open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi oven en inductie kookplaat.

eerste verdieping:
overloop / drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel / badkamer met ligbad, wastafel en douche

tweede verdieping:
door vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling witgoed en c.v.-ketel / slaapkamer met zijraam en airconditioning.

Bijzonderheden:
* begane grond is in 2021 fraai verbouwd, o.a. voorzien van nieuwe keuken, pvc vloer, grote glazenpui in achtergevel, nieuw toilet, binnendeuren e.d.
* buitenschilderwerk in eigen beheer in 2019 en 2021 uitgevoerd;
* woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, gunstig Energielabel B;
* Intergas HR combiketel, bouwjaar 2012;
* opgegeven woonoppervlakte is inclusief zolderverdieping!, conform meetregels zou deze ruimte niet als woonruimte aangemerkt dienen te worden omdat het raam net te klein is om hiervoor in aanmerking te komen;
* ideale gezinswoning gelegen in gezellige woonwijk, tegenover groot grasveld en speeltuintje in autoluwe woonomgeving;
* de woning is voorzien van 14 zonnepanelen (390 kwh per stuk) met een jaarlijkse opbrengst van ca. 4.940 kwh;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool, speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1983

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²

Inhoud
376 m³

Perceel
213 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
88 m²

Ligging tuin
Oost

Garage
Aangebouwd steen

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Bredestraat 18

6578 AV Leuth
1933
8
132 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Tussenwoning

Dijkstraat 20

6691 AN Gendt
1956
6
74 m²
Beschikbaar
€ 835.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dennenstraat 20

6566 WT Millingen aan de Rijn
2011
8
228 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1

6566 BK Millingen aan de Rijn
1890
8
131 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kerkplein 5

6578 AN Leuth
1949
6
147 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 398.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 27

6579 AB Kekerdom
1933
6
116 m²
Onder bod
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Prinses Beatrixstraat 3

6566 BT Millingen aan de Rijn
1972
6
95 m²